В 2024 году спрос жителей Липецкой области на квартиры в новостройках снизился, а предложение таких лотов выросло относительно 2023-го. О том, сколько теперь стоит первичное жилье в нашем регионе, рассказали аналитики. Результаты соответствующих подсчетов сервиса «Авито Недвижимость» имеются в распоряжении «МК в Липецке».
По итогам прошлого года в Липецке средняя стоимость квартиры в новостройке составила 5,8 миллиона рублей, а стоимость квадратного метра – 99 тысяч рублей. Одновременно с этим предложение заметно выросло. На рынок вышло на 30% больше такого жилья. В сегменте студий показатель вырос в 1,3 раза, по однокомнатным квартирам рост составил 40%, по двухкомнатным – 27%.
Аналогичная ситуация наблюдалась в большинстве исследуемых регионов России. Комментируя данный тренд, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отметил, что минувший год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во втором полугодии в связи с завершением программы произошло накопление предложения вкупе с охлаждением интереса потребителей к новостройкам. Отчасти спрос перешел на рынки «вторички» и долгосрочной аренды. Вместе с тем цены на первичные квартиры существенно не поменялись.
В целом по стране в 2024 году стоимость «квадрата» в новых домах составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры – 8,5 миллиона рублей. Во второй половине года наблюдалось незначительное снижение средних цен на первичное жилье. Это было обусловлено тем, что стоимость уже опубликованных предложений перестала расти. Примерно в то же время в продажу стали поступать объекты на ранних этапах строительства, которые традиционно стоят дешевле.